Mentre si parla molto di diritti di inquilino e come tutelare il loro, non c'è altro lato della transazione, troppo. Sotto le leggi di noleggio in India, ci sono diritti che ne tutelano gli interessi di un padrone di casa, troppo
L'Affitto della Legge di Controllo è un gesto importante, approvata dal Governo dell'India nel, posto che alcuni stati come Delhi, Maharashtra e Karnataka hanno intrapreso modifiche alla stessa.
La legge, tuttavia, visto come pro-locatario, inoltre, parla di tutela dei diritti dei proprietari. Recentemente, diversi emendamenti hanno preso il posto di pertinenza di nuove leggi favorire i padroni di casa. Se il primo tempo è il padrone di casa o un esperto affittuario, ecco cosa dovreste conoscere circa i diritti fondamentali dei padroni di casa: Con l'Affitto della Legge di Controllo applicabile solo per un affitto di oltre dodici mesi, le cose sembrano essere più difficile per i proprietari di sfrattare gli inquilini che vivono in proprietà per anni. La Bozza del Modello di Legge sulle Locazioni, che è stato nelle notizie recentemente, mira a rendere le cose più facile per i proprietari e affittuari, affrontando prematura di sfratto, recupero questioni come pure reciprocamente di fissaggio e la revisione di affitto.
Leggi consentono ora di proprietari il diritto di sfrattare un inquilino per motivi di violazione del contratto di locazione, sublocazione locali in affitto o una parte di esso, senza il permesso del padrone di casa il ritardo nel pagamento dell'affitto per il periodo specificato l'uso improprio della proprietà o conduzione di attività illegali in locali in affitto.
Il padrone di casa ha anche un diritto di sfrattare un inquilino, se lui o lei richiede l'edificio per la propria occupazione. Per evitare che gli inquilini soggiorno, i proprietari possono anche aggiungere una clausola di escursione in affitto nel contratto, se l'inquilino non lascia quando il contratto si conclude. Un proprietario ha il diritto di ottenere il possesso della proprietà, nel caso in cui non vi è un requisito per lui per effettuare le riparazioni, modifiche o aggiunte all'edificio, che non può essere svolta senza che l'edificio sia lasciato libero, dopo che l'edificio sarà di nuovo offerto al locatario. O, se l'alloggio non è diventato pericoloso per l'abitazione e non può essere rinnovato senza essere liberate, il proprietario ha il diritto di prendere possesso della proprietà. I regolamenti consentono proprietari di avere una mano superiore a quanto la raccolta di affitto è interessato. I proprietari di immobili residenziali o commerciali non solo le proprietà hanno un diritto di addebitare in affitto a tassi di mercato da loro inquilini per prendere le premesse, ma anche per aumentare l'affitto periodicamente.
La Bozza del Modello di Legge sulle Locazioni è importante per la creazione di un equilibrio portando urbano alloggi da affittare sotto la supervisione del formale il settore dell'edilizia abitativa.
La Legge specifica chiaramente il periodo, eredità, fitti passivi nonché gli obblighi di padrone di casa e gli inquilini. In India, l'aliquota di aumento del canone di affitto è di circa il dieci per cento, ogni due anni, per le proprietà residenziali. Ma, soprattutto, ci sono le leggi che regolano questo troppo Per esempio, i padroni di casa a Delhi può aumentare l'affitto solo per la Sezione sei A di Delhi Affitto della Legge di Controllo. È il dovere e il diritto del locatore al fine di rispondere alle richieste di riparazione in un ragionevole lasso di tempo. Piccole riparazioni di proprietà potrebbe essere intraprese da parte dell'inquilino Tuttavia, per tutti i grandi riparazioni che richiedono il rimborso, previa l'autorizzazione deve essere presa dal locatore per iscritto. Così, un proprietario ha il diritto di essere informato circa le riparazioni necessarie fatti per il suo o la sua proprietà. Come per legge, il locatore ha l'obbligo di mantenere la cosa in buono e tenantable forma Ma il canone di affitto, atto prevede la fornitura per entrambe le parti a condividere l'onere finanziario delle riparazioni.
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