I contratti di leasing sono diversi, troppo. g
Se non si riceve una e-mail entro quindici minuti, controlla la tua cartella di posta indesiderata o di contattare noi per un aiutoUn cittadino straniero di non di origine Indiana, residente al di fuori dell'India non può acquistare beni immobili in India. È illegale per i cittadini stranieri di proprietà, in India, a meno che non soddisfano i requisito di residenza di giorni in un anno finanziario (un visto turistico dura per più di giorni). È anche illegale per acquistare proprietà su un visto turistico. Inoltre, la proprietà non può essere acquistato congiuntamente in nome di un candidato con una non-persona idonea. Ciò significa che un soggetto non residente Indiano (NIR) o cittadino straniero di origine Indiana (PIO) non può comprare una proprietà in comune con uno straniero. Tuttavia, un cittadino straniero residente in India, non richiede l'approvazione della RBI per l'acquisto di proprietà immobiliari in India.
Alcuni locali xenofobia è montata su questo problema
Questo è perché una volta che egli è residente in India, egli ottiene i diritti come qualsiasi altro residente. Questa libertà, tuttavia, non è disponibile per i cittadini del Pakistan, Bangladesh, Sri Lanka, Afghanistan, Cina, Iran, Nepal e Bhutan. cittadini stranieri di paesi non di origine Indiana e i cittadini di alcuni paesi di cui sopra), in grado di acquisire residenziale (non commerciale) di un alloggio in affitto non superiore a cinque anni, senza alcun RBI di autorizzazione. Tuttavia, gran parte della proprietà è stata venduta a stranieri, in particolare a Goa, dove i prezzi sono a buon mercato e gli sviluppatori sono abbondanti, a cinque anni di leasing. Gli acquirenti di solito ottenere a titolo di proprietà fino a che non possono ottenere un permesso di soggiorno, che è ciò che la maggior parte di loro ha intenzione di fare alla fine. Ma si può essere delusi sempre di più, la nuova visti proibiscono esplicitamente stranieri il soggiorno in India più di giorni consecutivi (vedi articolo del Daily Telegraph). Ci sono anche molte storie di tangenti da pagare per il diritto di essere eluse. Attualmente un'indagine iniziale in una selezione di immobili di offerte è stato lanciato dal primo ministro di Goa, Pratap Singh Raji Rane. Il peggiore scenario di fronte a qualcuno che non ha aderito alla lettera della legge, come stabilito nel Foreign Exchange Management Act del è la confisca dei loro beni. Una società estera, che ha stabilito una Succursale o in altro luogo di business in India, in conformità con la FERA FEMA regolamenti, è in grado di acquisire un immobile in India.
Tuttavia, si deve essere necessario per o accessorie a portare avanti il suo business e sembra sempre più che la frusta è in fase di cracking su chi utilizza questo come una scappatoia per acquisito immobili residenziali vivere o affittare.
I Non Residenti Indiani, se l'india cittadini o cittadini stranieri, di origine Indiana, non è necessaria l'autorizzazione da parte della Reserve Bank of India per acquistare proprietà se il venditore è un cittadino Indiano. Un cittadino straniero di origine Indiana, è"qualsiasi persona o uno dei genitori o di uno qualsiasi di cui grand-genitori è nato in India, così come definito nel Governo dell'India Act del"o qualsiasi persona che ha tenuto un Indiano passaporto in qualsiasi momento. Per l'acquisto di immobili, è importante per l'acquirente di assumere un avvocato immobiliare per proteggere i suoi interessi durante la transazione. Una volta che la proprietà è stata scelta, e un prezzo sia stato negoziato con il venditore, l'avvocato attira un Accordo di Vendita. Al momento della firma, l'acquirente paga normalmente un deposito di dieci o venti dei prezzi di acquisto. L'avvocato poi conduce la due diligence e l'acquirente ottiene il titolo di documenti da parte del venditore. Il titolo dovrebbe essere controllata per avere ingombri.
Il trasporto di documenti deve essere timbrato all'Ufficio di Bollo prima di firmare.
Dopo questo, il saldo è costante, e l'atto è depositato presso la Sub-Cancelliere di Assicurazione di Governo funzioni sono a pagamento. L'intero processo di trasferimento di proprietà immobiliare richiede cinque procedure, che può essere completato in circa quaranta-quattro giorni. Il round-trip costi di transazione includono tutti i costi di acquisto e rivendita di un immobile - compenso avvocati, notai, tasse, quote di iscrizione, tasse, agli agenti delle tasse, etc. Valuta l'India utilizza Rupia Indiana Tasso di cambio in dollari USA una INR. quaranta-tre del luglio Imposta di bollo l'imposta di Bollo è dovuta sui trasferimenti di proprietà. L'imposta di bollo i prezzi variano da quattro a dieci, a seconda della posizione di proprietà. Quota di iscrizione le quote di Iscrizione sono intorno a uno dei valori di proprietà. Quote di iscrizione variano a seconda della posizione della proprietà. Prima di acquistare terre passaggi sono:) Consultare civile avvocato: Copia del TERRITORIO documento legale che Padre e figlio documento) Controllare il piano stradale (Certificato di Terra vicino a strada di metri e VAO certificato di suoi simili per la Vendita di Atto di uso pubblico)) Verificare che il proprietario del terreno ha ottenuto un prestito dalla Banca) Pagare qualsiasi importo iniziale al venditore come assegno e contratto di copia e procedere per la banca load)Applicato banca prestito in caso contrario la banca ha rifiutare terra l'applicazione (Banca inizierà l'analisi dopo aver importo da tasca))Acquista tutto il necessario) carta carta da francobolli al momento della data di registrazione, altrimenti il suo spreco di soldi (tenuto in questione importo DD sarebbe bello) di Seguito menzionato è la lista di controllo per l'acquisto di una proprietà) titoli di Terra permessi di costruzione Approvazioni da parte delle autorità:) Contratto:) Titolo di liquidazione del certificato:) Imposte sul Reddito di liquidazione (-I e A):) imposta di Bollo e di registrazione:) Società in liquidazione e adesioni:) di Prendere possesso dell'appartamento: Molto delicato e utile, di aiutare molti a trovare il loro diritto Immobiliari In Bangalore Ottenere mensili un'analisi informata sul mondo mercati immobiliari ed esclusivo, con accesso anticipato alle opportunità di investimento recapitati direttamente alla tua casella di posta. Ricevere informato analisi e la proprietà offre di tutto il mondo al mercato residenziale direttamente alla tua casella di posta.
